Tulajdonjog törölhető?

Az ingatlanok tulajdonjogára vonatkozó szabályokat a Polgári Törvénykönyv mellett az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény határozza meg, azonban figyelembe kell venni a mindenkori bírói gyakorlatot is.
A magyar Polgári Törvénykönyv szerint ingatlan tulajdonjoga egyéb, a törvényben megnevezett módok mellett átruházással szerezhető meg – mely szerzésmód a gyakorlatban leginkább gyakori esetnek számít, a tulajdonjog átruházásához pedig az átruházáson (illetve más jogcímen) felül a tulajdonosváltozásnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges. Éppen ezért az ingatlanok tulajdonjogára vonatkozó szabályokat a Polgári Törvénykönyv mellett az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény határozza meg, azonban figyelembe kell venni a mindenkori bírói gyakorlatot is.
Az ingatlan-nyilvántartás településenként tartalmazza az ország valamennyi ingatlanának a törvény szerint meghatározott adatait, az adott ingatlan vonatkozásában pedig a tulajdoni lapra kell bejegyezni, illetve arra átvezetni a törvényben meghatározott adatokat, az ingatlanhoz kapcsolódó jogokat és jogilag jelentős tényeket, azok jogosultjait és a jogosultak adatait. Lényeges, hogy ingatlan tulajdonával a polgári jog szabályai szerint nem lehet felhagyni, ami egyben azzal a következménnyel is jár, hogy a tulajdonjog törlése az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos egyoldalú kérelme alapján nem lehetséges. Ebben az esetben ugyanis a korábban bejegyzett tulajdonjog éledne fel a korábban bejegyzett tulajdonos ez irányú beleegyezése hiányában is, ha pedig az ingatlan első tulajdonosa kérné ilyen módon a törlést, az ingatlan ún. uratlan dologgá válna, amely eshetőséget jogpolitikai megfontolásokból igyekszik elkerülni a jogalkotó. Az elmondottakból következően tulajdonjog törlésére csak akkor kerülhet sor, ha a törléssel visszaáll a korábbi, az eredeti ingatlan-nyilvántartási állapot, vagy ha az előző bejegyzést új tulajdonjog bejegyzése váltja fel.
A tulajdonjog törlésének tehát az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény szerint egyik lehetséges módja az eredeti állapot helyreállítása, melyhez az ingatlan-nyilvántartási törvény szerint hatósági határozat szükséges: ilyennek minősülnek a jogorvoslati eljárásokban hozott határozatok is. Az eredeti ingatlan-nyilvántartási állapot helyreállítására általában a bejegyzés érvénytelenségre hivatkozással indított törlési perben hozott, a kereseti kérelemnek helyt adó bírósági határozat alapján kerül sor. A törlési per ún. dologi jogi per, mert dologi jogokat, vagy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel "dologiasított" kötelmi jogokat véd, és ingatlan-nyilvántartási jogorvoslat, mivel egy érvénytelen bejegyzés törlésére szolgál. A bírósági határozat alapján az ingatlanügyi hatóság törli az érvénytelen bejegyzést, és a korábbi tulajdonjogot az eredeti ranghelyen állítja vissza, a törlést pedig nem követi újabb bejegyzés. A tulajdonjogot átruházó fél által a közvetlen jogszerző ellen indított per sajátossága egyrészt, hogy az átruházó tulajdonjoga az ügylet megkötésének ideje előtti állapotok alapján (ex tunc hatállyal) az eredeti, nem a rangsorban következő ranghelyen áll vissza. Másrészt, a bíróság ítéletében kizárólag az érvénytelen bejegyzés törléséről rendelkezik, a korábbi tulajdonjogot nem kell újra bejegyezni, mert az a törléssel feléled. Lényeges megjegyezni, hogy a szerződéskötést megelőző, eredeti állapot helyreállítása a tulajdonjogra vonatkozó törlési perben csak az eredeti tulajdonos és a tőle közvetlenül szerző között lehetséges, mivel az ő szerződésük érvénytelenségéről határoz a bíróság. Az esetleges további jogszerzők jogügylete a bírói gyakorlat szerint érvényes marad ugyan, de az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogukat éppen az eredményes törlési per miatt kell törölni a nyilvántartásból. Utóbbi esetben a további jogszerző külön perben, külön keresettel fordulhat jogszavatossági igénnyel saját jogelődje ellen, melynek sikere esetén elállhat a szerződéstől, egyidejűleg kártérítést követelve, vagy a teljesítés lehetetlenné válásának szabályai szerint érvényesítheti igényét. Amennyiben a további jogszerző és az ő jogelődje közötti jogügylet is érvénytelen, a bíróság az érvénytelenség általános szabályai szerint jár el. A törlési perek egyik lehetséges esete az is, ha az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre jogerős bírósági ítélet alapján került sor, de sikeres perújítás során igazolást nyer, hogy az egyidejű teljesítésre kötelezett fél csak részben teljesített, ezért nem lett volna helye a bejegyzési engedélyt pótló megkeresésnek.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény szerint a tulajdonjog törlésére sor kerülhet tisztán kötelmi alapon akkor, ha a törlési per feltételei hiányoznak. Mivel ebben az esetben nem ingatlan-nyilvántartási jogorvoslatként kerül sor a törlésre, változások bejegyzésére vonatkozó általános szabályok, és nem a törlési perek szabályai szerint kell eljárni. A bíróság megkeresése alapján ekkor a korábbi tulajdonjog törlésével egyidejűleg az új tulajdonjog bejegyzése is együtt jár, ez a törlés azonban jogi természetét tekintve viszont nem azonos a korábban tárgyalt törléssel. Mivel az újbóli bejegyzés az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény általános szabályai szerint történik, arra csak a rangsorban következő ranghelyre bejegyezve kerülhet sor, ráadásul csak az elrendelő határozat jogerőre emelkedésétől fogva, ún. ex nunc hatállyal. A bejegyzett tulajdonjog törlésének ez az esete a gyakorlat szerint a hitelezői érdekvédelem körében kaphat különös szerepet, a csődtörvény szerint ugyanis a hitelező nem terjeszthetné elő a korábban tárgyalt törlési keresetet, de a kötelmi alapon indítható érvénytelenségi per a rendelkezésére áll.
Nem szükséges viszont az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény szerint az eredeti állapot helyreállításához a hatóság határozata akkor, ha a felek utóbb elállnak a bejegyzés alapjául szolgáló szerződéstől, azt felbontják, megszüntetik, vagy érvénytelennek ismerik el. A törvény szerint felek megállapodásán alapuló tulajdonjog törlésére ebben az esetben az ingatlan-nyilvántartási változások bejegyzésére vonatkozó általános szabályok irányadók.
Végül érdemes megemlíteni, hogy az ingatlan-nyilvántartási törvény szerint keresettel kérheti a bíróságtól az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlését az, aki bizonyítja, hogy a bejegyzett jog megszűnt, vagy elévült, illetve a nyilvántartott tény megváltozott. A törvény indokolása és a szakirodalom szerint tulajdonjog törlésére ez a szabály egyrészt azért nem alkalmazható, mert a tulajdonjogi igények nem évülnek el, másrészt, amíg az ingatlan létezik, az azon fennálló tulajdonjog nem szűnhet meg.
BALÁZS & HOLLÓ Ügyvédi Iroda
Szakértőnk további cikkei

Webshopok előnye és hátránya I. – Szakértői szemmel

Sorsunk: Európa VI.

Ásványi anyagok

Csúcsminőség a Honvéd utcában

42 új projekt valósulhat meg
Lezárult a magyar-horvát közös határ menti fejlesztésekre kiírt második pályázati felhívás.

Google kereső és az első hely
Mennyit kell fizetni a Google-nek az első helyért? Sokan szokták feltenni azt a kérdést, hogy mennyit kell fizetni a Google-nek, hogy elsők legyünk a találati listán. A válasz: semennyit.

A keleti nyitás – a részletek

KKVHÁZ II. forduló kérdések
Segítse megyéje csapatát regisztrációjával, szavazatával és ötleteivel is!

Egy kkv barát főiskola II.

Sorsunk: Európa VII.

Vizek szabadja...
Pap Kornélia négyszer volt Európa bajnok olyan időben, amikor még nem rendeztek evezős világbajnokságot, és nem volt olimpiai szám a női evezés. Vizek szabadja lettem című könyvéből néhány szemelvény szeretett sportjáról

Milyen törvények készülnek ?

Az új közbeszerzési törvény II
Az új közbeszerzési törvényről szóló múlt heti cikkünkben bemutattuk, hogy mik tették szükségessé az új törvény megszületését, továbbá bemutattuk az új törvény egyik fő célját, a kis-és középvállalkozások támogatását.

Szélerőművek Magyarországon
Szélerőmű létesítése nem egyszerű feladat: bonyolult pályázati és hatósági engedélyezési eljárás keretében kell megfelelnie a beruházónak. Jelen cikk az eljárás főbb lépéseit kívánja bemutatni.

Építés tájvédelmi területen
A természeti értékek és természeti területek fenntartása, kezelése, állapotának javítása a természet hatékony védelmét igényli.

Csúcstechnológia – út a jövőbe
Átlátszó mobiltelefonok és láthatatlanná tevő burkolat: már koránt sem csak a fantasztikus filmekben találkozhatunk ezekkel a fogalmakkal. Ma már mind a két fejlesztésről olvashattunk a különböző médiákban.

Sertésnevelés az Interneten!

"A Mikulás is benchmarkol -7.”

Most akkor hogy is állunk ?

Zala megyei összefogás: ötös
Február 24-én Zalában is megrendezésre került az első KKVHÁZ vitaest.Dr Pál Attila megyei alelnök, és Cseresnyés Péter Nagykanizsa polgármestere aktív közreműködésével építő vitát folytattak a vállalkozók, civil vezetők.

Windows 7 vs Windows 8

Mendzser szűrés gyorsan, jól

A Várossal, a Városért….

Szováta és a Medve-tó

Védjegy regisztrációs kérdések
A reklámok és a média által uralt mai világban komoly üzleti előnyt jelent a vállalkozások számára, ha termékeiket a fogyasztók felismerik és megkülönböztetik a versenytársak hasonló, vagy azonos termékeitől.

Google dokumentumok - 1. rész
Nehéz egyértelműen megítélni egy ekkora óriást mint a Google. Vannak akik imádják és vannak akik gyűlölik. Az emberi természet egy automatikus reakciója ez.

A rák és a kemoterápia
Az elmúlt évek során azt mondták az embereknek, hogy a kemoterápia az egyetlen módja a daganatok megszüntetésének. A Johns Hopkins kutatóintézete végre elkezdett beszélni arról, hogy van más választásunk is.

A nemzeti zene születése
A megelőző századok hazai műzenéjében nem volt semmi igazán sajátos magyar hagyomány. E sajátosságot sokan a népdalt utánzó 'népieskedő' zenében vélték fölfedezni.

Szovjet tábor helyén szálloda
Gyógyvizes szállodát építhetnek a kínaiak Balatonszemesen, a hajdani szovjet tábor területén – ha más befektető nem előzi meg a kínai partnert.

…új távlatok nyílnak meg előttük
Egy-egy adótanácsadói napot kap a verseny 11 győztes vállalkozása a LeitnerLeitnertől.

5 fő ok, amiért nem ....
5 fő ok, amiért egy webáruházban NEM vásárolnak a vevők Mindig egy érdekes kérdés, hogy mitől fognak a vevők vásárolni egy webáruházban.

A Franchise szerződés buktatói
Napjaink igen hatékony és éppen emiatt kedvelt gazdasági együttműködési formája a franchise.

Bíróság választás

2. Új vadászterület a KKV-nak

A vállalatirányítás ezotériája

Újévi köszöntés Szabolcsból

Biokultúránk fehéren feketén

Turizmuskonzultáció

KKV játszótér

Parkettafektetési módok

A vállalkozások és a design

Falkában vagy egyedül?

KKV 4 keréken
{jcomments off}Rendhagyó konferencia lesz a K Kávéház következő vitaestje. A KKV szektor autós problémáiról fogunk vitázni. Finanszírozás; biztosítás; márka; szerviz; adózás; használt vagy új; A vendégek igazi profik.

40 ezer ember munkához jutott

Informatikát gyerekkorban
Az információs társadalom ittlétének ékes bizonyítéka, hogy ma már az iskoláink „üzemszerűen” informatikai játékokat szerveznek a gyerekeinknek. Ez mindenkit érint!

Webshopok előnye és hátránya II. – Üzemeltetői szemmel

Mi az a hiperkonnektivitás?

Barnamezős beruházás buktatói
Magyarországon ma közel 12 ezer hektár (120 km2) barnamezős területről vannak ismereteink, de a nyilvántartás messze nem teljes körű.

KKVHÁZ Szabolcsban

Devizahitellel Kormányablaknál

KKV-k ördögi köre – Lehetőség nélküli lehetőségek

Mini Europe Program KKV-knak

Fogyasztóvédelem karácsonykor

Rugalmas ragasztás

Agrárgazdaság 2012 - Kommentek

Ne mondjon le államtitkár úr!

Október 9.A Fürdőkultúra napja

Mi is a vízitúra?
Hogy mi a vízi túra, arról regényeket lehetne írni. Nekem életem legnagyobb szerelme. Első körben szakértői tömörséggel megpróbáltam összefoglalni.

Az építési naplóról
A gyakorlatban sokszor előfordul, hogy egy építkezésen az építési napló teljesen hiányzik, vagy nem felel meg a jogszabályi követelményeknek. Az építési napló megfelelő vezetése a felek kölcsönös érdeke.

Étrend-kiegészítők a piacon
Az 1980-as évek második felétől kezdve az élelmiszerként forgalmazott étrend-kiegészítő termékek forgalma ugrásszerűen megnőtt, és napjainkban is jelentős mennyiségű ilyen termék van forgalomban.

Csöndes tinédzser volt

Wekerle Terv

Mit kerestél Nigériában?

„Muzsikál az erdő” Királyi Erdőben

KKV

Kihagyhatatlan marketing eszközök
Melyek azok a szinte kihagyhatatlan marketing eszközök, amelyekre egy vállalkozásnak szüksége lehet?

Információk a döntéshez

Vállalati sejtbiológia
Nemrég olvastam egy hasonlatot a vállalkozás és a fitt emberi test hasonlóságairól. Vajon mi kell ahhoz, hogy egy vállalkozást úgy építsünk fel, hogy hasonlóan tökéletes szerkezetet kapjunk, mint egy emberi szervezet?

Új őrület: Linkedln

Változások az új PTK-ban

Termékdíj és a „damoklész-kard

Mit vegyünk? – cég vs ingatlan
A gazdasági válság idején különös megfontolást igényel, hogy megtakarított pénzünket miként kötjük le értékének megtartása vagy nyereség szerzése reményében.

Fókuszban a kulcsszereplők

Ha nem fizet a fővállalkozóm..
Az építőipari fővállalkozó könnyedén találhat olyan okot, amelyre hivatkozva nem fizeti ki az alvállalkozót. A leggyakoribb kifogás, hogy maga a beruházó sem teljesít, így nincs miből fizetni.

A fizetési meghagyásos eljárás
Irodánk tapasztalatai szerint a közelmúltban bekövetkezett jogszabályváltozások a fizetési meghagyásos eljárást jelentősen meggyorsították, és hatékonyabbá tették.

A cégvásárlás buktatói
Egy megalapozott üzleti döntés meghozatala során alapvető fontossággal bír, hogy már annak előkészítő fázisában megbízható információkkal rendelkezzünk a célzott befektetésben rejlő kockázatokról.

A humor, és a zene.
Vajon komolyak-e a komolyzenészek, vagy talán csak a kívülállók látják őket annak?

Animációkészítés egyszerűen!

Jótállás és szavatosság

Indul a WIFI Menedzser Fórum!

Összefogás Deák hazájában
Megegyezés, kompromisszum kötés, kicsik és nagyok összefogása. Ezt is üzenhetné a ma emberének Deák Ferenc.

Marketing eszközök - II. rész
Cikksorozatunkban az inbound marketing fogalmához érkeztünk, mely a hazai internetes szakzsargonban viszonylag új fogalomnak számít, annak ellenére, hogy pl. a direkt marketing területén már évtizedek óta használják.

Sorsunk: Európa VIII.

Az építkezés – alvállalkozó
A magyar Polgári Törvénykönyv általános szabályai szerint a vállalkozó jogosult alvállalkozó igénybevételére, hacsak a felek szerződésükben eltérően nem rendelkeztek.

Tudja? Fizetési meghagyás

Környezettudatos vásárlás
A környezeti címkézés a vállalatok számára kidolgozott, rendszerbe foglalt, önkéntes környezetvédelmi tevékenység.

EDEN díjas Tisza Tó

Ne csak a gépeket pihentessük

Határon Átnyúló Passzívházak
A napokban került sor Nagykanizsán, az Ausztria-Magyarország Határon Átnyúló Együttműködési Program keretében támogatást nyert „Passzívház Szakmunkásképző Tanfolyam(PHCC)” elnevezésű projekt indító megbeszélésére.

KKV lét 2012

Nők, nemzetközi környezetben

„A Lengyel csoda nem csoda” II

Szováta mindinkább tényező!

Bankgarancia

Lean elvek alkalmazása
Építőipari logisztikai folyamatok fejlesztési lehetőségének vizsgálata lean elvek mentén.

Az egészséges táplálkozás
Az egészség a táplálkozással kezdődik. Az egészséges táplálkozás, mint tudjuk, nem azzal indul, hogy reggelente kiemeljük a hűtőből a sótól kristályos, alaposan megfüstölt zsíros szalonnát, fehér kenyérrel.

KKV gépkocsi megoldások

Diákok a kkv szektorért

Tanulmányi szerződés

Ingatlanvásárlás támogatásból?
Továbbra is pályázható a mikrohitellel kombinált vállalkozásfejlesztési pályázat.

Diszruptív technológiák
Amennyiben egy vállalkozás követni kívánja a technika fejlődését és profitot kíván termelni az új technológiák segítségével, komoly nehézségeket kell leküzdeni.

EU felzárkozás siker, kudarc

Szájápolás a kezdetektől

Február 7. a SID világnapja

Érdekességek a zene világából
Tudta-e? A népszerű kvízjátékok korszakában igen sok figyelem irányul a zene kérdéskörére is.

Határtalan energiamegtakarítás

KKVHÁZ Vitaest februárban

Google optimalizáció

Marketing eszközök
Mostanra már megtanultuk, hogy a marketing gyakorlatilag a „piacorientált vállalatirányítást” jelenti. Ha egy vállalat nem piacorientált, nem fog hosszú távon megmaradni.

Internetes vásárlás rejtelmei

Best Practice utóélete
Vállalatunk életének egyik fontos eseménye került a Parlament Caféba. De történt ott még más is. Olvassa kedvére

XIV. K Kávéház - NAV kegyelem

Az Y és a Z generáció munkaerő-piaci jellemzői

Téma: Szabolcs agráriuma
A Szabolcs–Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi Igazgatóságának igazgatójával, Wachal Kálmán Igazgató Úrral beszélgetett Dr. Ratkos József a KKVHÁZ Agrár témabizottság elnöke a megye ez évi helyzetéről.

A zöldmezős beruházás
Zöldmezős beruházás megvalósítása során a potenciális beruházó bizonyos környezetvédelmi és természetvédelmi, valamint régészeti követelményekkel szembesülhet az engedélyezési eljárás során.

Képzés- Tudás – WIFI!

Sorsunk: Európa V.

VÁLSÁGMENEDZSELÉS – KITÖRÉSI P

Csobbanás Nyári Élményolimpia
Csobbanás? Szurkolok Nektek! – így biztatja Kis Gergő Európa-bajnok és világbajnoki bronzérmes úszó a Danubius vendégeit. A nyári élményolimpián csak nyerhettek, bajnokok lesztek a csobbanásban, nyári kikapcsolódásban.

Közelről a NAV is szerethető

A szavazás állása
Ki jut tovább a KKVHÁZ vetélkedőből? Nagyszínpad 2013 október 2 12:00 Business Expo „B” pavilon.

Tájrendezés a bányákban
Magyarországon a bányászat több évszázados hagyományokkal rendelkező tevékenység. Bár gazdasági fontossága az utóbbi évtizedekben jelentősen visszaesett, a mai napig folyamatosan válnak ismertté kőszén, kőolaj, földgáz,

Építkezés szereplői–kivitelező
Az építkezés előkészítése során egy nagyon fontos döntést kell meghoznunk: el kell döntenünk, hogy egy fővállalkozóval végeztetjük az építési kivitelezést, vagy magunk szervezzük meg a különböző szakkivitelezők munkáját.

Van megoldás a kicsiknek

Alternatív energiák I.
Mindenki tudja mit nevezünk alternatív energiáknak. Viszont mihelyst konkretizálni kell, akkor szinte csak megnevezni tudjuk azokat. Ebben a cikkben a napenergiáról lesz szó.

Mit ér a diploma?
Mit ér a magyar közgazdász diploma a világpiacon? Alapjában véve minden diploma annyit ér, amennyi munkát és tudást tartalmaz. / Bartók István, az Edutus főiskola rektora

A külgazdaság a téma

Ez nem csak szöveg….

Projektcég az építéshez
A piaci verseny az építőipari vállalkozásokat a megrendelők teljes kiszolgálására ösztönzi, ennek érdekében arra törekszenek, hogy az építéshez szükséges munkákat együtt szolgáltassák.

Gondolatok a Teljességi nyilatkozatról I. rész

Lassan vége a nyárnak

Hódító közösségi platformok

Egy kkv barát főiskola

Szépülj kívül-belül olívával!

TDM, az új turisztikai fogalom
2 éve ismerkedik a szakma egy új kifejezéssel TDM. Szakmai körökben egymás között az első 3 kérdés között biztosan szerepel: „ Nálatok mi újság TDM fronton? Mi is az a TDM? Honnan és miért jött az ötlet a megvalósításra?

Az evezés története III.
Evezős történeti sorozatunk harmadik darabja. A szerző most is Kisfaludi Júlia a Magyar Evezős Szövetség Hagyományőrző Bizottságának vezetője.

MR1 – KKVHÁZ

A közös képviselő feladata
A társasházkezelés egyszerre jelenti napi üzemeltetési, karbantartási és ügyviteli feladatok végzését, valamint stratégiai feladatok megoldását.

Smart Buildings Exhibition

Mennyi az elmaradt haszna?

A védjegyek átruházásáról
A védjegy az ún. árujelzők csoportjába tartozik. Olyan megjelölést, jelzést jelent, amelynek használatával lehetővé válik egyes áruk vagy szolgáltatások azonosítása, egymástól való megkülönböztetése.

Ciprus nem offshore paradicsom

Első Magyar Bérlakás Klaszter

Az „AC Centrope II” projekt
Az utóbbi, a válság és a csökkenő eladási számok által jellemzett évek után az autóipar gyorsabban összeszedte magát, mint az várható volt és sikerült új felvevőpiacokat találnia termékeinek.

Best Practice Konferencia

Szélhámos SEO szakemberek?

Több este a székelyeknél

Modernkori rabszolgaság
Az amerikai külügyminisztérium támogatásával érdekes kezdemény indult útjára a közelmúltban. Létrehoztak egy honlapot, ami azokat a termékeket listázza, amelyek készítéséhez kényszermunka társítható.

A KKVHÁZ Európáért

Kutatás! Ez nem fog fájni…
A KKVHÁZ is részese annak a kezdeményezésnek, amiben létrehozzunk a hazai KKV Akadémiát. Kérjük az Ön szíves közreműködését is. Az eredményekről értesítjük, és tartjuk Önökkel a kapcsolatot!

WIFI Menedzser Fórum

Soha nem látott lehetőség

Szimulált vállalatvezetés
Azoknak a kisvállalatoknak akiknek a vezetése nem magasan képzett közgazdákból áll, gond a vállalatvezetés. Ausztriából hoztam egy megoldást. Én hiszek benne, ott bevált. Blogszerűen leírtam néhány gondolatomat.

Vendégségben a Jövőnknél

XI. KKVHÁZ Vitaest

Vezetői felelősségbiztosítás

KKVHÁZ avatás

Ajánló

Munkajogi változások IV.
Általánosságban elmondható, hogy a Javaslat a korábbi törvényhez viszonyítva jobban támaszkodik a polgári jogra.

KKVHÁZ a szabolcsi médiában

Mobilnet csapda.

KKV habbal

Csoportos létszámcsökkentés
Amikor a munkáltató nagyobb mértékű, több munkavállalót érintő létszámcsökkentést tervez, először azt kell megállapítania, hogy a 30 napos időszakon belül tervezett,

Gondolatok a Teljességi nyilatkozatról II. rész

Beszéljünk…a finanszírozásról

MAM-Hungária
Igénybe veszi a hazai beszállítókat is, világsiker amit csinálnak és a K+F is részben nálunk zajlik.

Fókuszban az egészségipar
A Nemzetgazdasági Minisztérium szeptember végén tartotta az Új Széchenyi Tervhez kapcsolódó szakmai konzultációsorozat első állomását „Gyógyító Magyarország” címmel.

Kókusz

Alternatívák II helyett
Előző cikk az „Alternatív energiák I” volt. Logikusan jönne a II, de nem az következik.

Ifjúsági Szakmai Egyeztető Fórum

Fateraszok felújítása

Alkalmazott, tulajdonos fejjel
Ritka kincs egy tulajdonosnak, ha olyan vezetőt talál a cége élére, aki talán még nála is jobban akarja a sikert.Ez néha a véletlenen múlik, de a legtöbbször tudatos kapcsolatépítés és a bizalom megteremtésének eredménye

Egy hely a fővároshoz közel…
Sokan keresik a megfelelő helyszínt céges tréningükhöz, családi- baráti összejövetelükhöz, esetleg a nagy napjukhoz. A Regatta Szabadidőközpontban minden adott a csoportos rendezvényekhez.

Design és Innováció

Google TrustRank - mi is az?

Ne fizessen bírságot!

Kellemes Húsvéti Ünnepeket!

Gyerekbarát élményfürdő

Még van egy hely…

A bioüzemanyagok szabályozása

Ez Csúcs volt!

A SZIT Magyarországon
2011. július 19-én kihirdetésre került a szabályozott ingatlanbefektetési társaságokról 2011. évi CII. törvény, amely egy új vállalkozási formával bővíti a jelenleg hatályos magyar befektetési lehetőségeket.

Szállodai hullócsillagok

Veszélyes ránk a Facebook?

Névjegy-bemutatkozás
Pintér Zsuzsa vagyok, egy romániai vállakozás tulajdonosa és ügyvezetője. Első irásomban visszatekintenék ( persze nem túl részletesen) , hogyan is kezdődött a vállalkozói élet Romániában 1994-ben és milyen ma,2012-ben

KKV és Bank partnersége
Hogyan racionalizálhatjuk a bankköltségeket, avagy egy KKV is lehet ügyes.

A közösség emberi tulajdonság

KKV Marketing II.
Az üzleti problémákért, vagy vállalati csődért több mint 60 százalékban az információ hiánya és a "nem megfelelő marketing" felelős. Az induló és a fiatal vállalkozásoknál ez az arány még ennél is magasabb.

Vita a Facebookról

Ajándékozzon interjút!
Lepje meg partnerét egy szakmailag igényes, személyes hangvételű interjúval a kkvhaz.hu oldalon. Nézze meg referenciáinkat!

Védjegyek itthon és külfölfön
A védjegy bejelentési eljárás első lépése, hogy a leendő jogosult milyen típusú oltalomban kívánja részesíteni termékét jellemző, és a versenytársak által nyújtott termékektől megkülönböztető megjelölését.

Trükkös élelmiszer-adó
Még a 2012-es költségvetést megalapozó salátatörvénybe került be a törvénymódosítás, ami bevezeti az ún. élelmiszerlánc felügyeleti díjat, mely többletteher is egyértelműen a fogyasztást fogja terhelni.

A standby letter of credit
A standby letter of credit a leggyakrabban használt biztosíték a nemzetközi kereskedelemben. A vevői nemfizetési kockázatának kivédésére szolgáló bankgarancia.

Férfi arcápolás

Eső előtt köpönyeg

Likeoltuk a Facebookot!

Zöldmezős beruházás engedélyei
Az ún. zöldmezős beruházások Magyarországon számos buktatót rejtenek, melyekkel nem árt még a beruházás megkezdése előtt tisztában lenni.

Sorsunk: Európa IX.

Sorsunk: Európa III.

KKV összefogás 2013

Ha nincs profi informatikusunk
Egyszerű trükkök, hogy a számítógép a barátunk legyen

Nem elég megszerezni!
Európai Uniós támogatások kapcsán, minden esetben a pályázatkészítés jut elsősorban eszünkbe. Megfeledkezünk azonban a projektmenedzsmentről, pedig ez a tevékenység legalább olyan fontos, mint a jól megírt pályázat.

Épületenergetikai helyzetkép
Nem kell ahhoz gazdasági illetve energetikai szakembernek lenni, hogy megállapítsuk egy átlagos háztartásban, vállalkozásban jelentős összegeket költünk az energiára.

Hangistálló

Corporate Fitness
Egészségmegőrzés és egyéni fejlődés a munkában és a privát életben. Egyre gyorsuló világunkban a stressz és a megfelelés kényszere napról napra nagyobb súllyal nehezedik otthoni életünkre és munkahelyi teljesítményünkre.

Társasházi döntések
Legyen szó akár egy századfordulón épült gangos bérházról, akár az egyre divatosabb, új építésű lakóparkokról, számos lakástulajdonos dönt társasház létesítéséről.

Agrárgazdasági aktualitások

Roma értelmiségi képzés

Munkajogi változások III.
A munkajog várható változásaival kapcsolatos cikksorozatunk harmadik részében az új Munka Törvénykönyvével kapcsolatos törvényjavaslat (Javaslat) vezető állású munkavállalókat érintő szabályairól ejtünk néhány szót.

Android mobiltelefon rootolás
Mi az a rootolás és mivel jár. Miért kell, vagy nem kell megtenni és ha rászánjuk magunkat akkor hogyan és mivel.

Nem vadásznak kkv-ra.

Haldoklik a DVD?

Aranyhangya díj

Az éghajlatváltozásról röviden
Ahhoz, hogy megértsük miért foglalkoznak a világ vezető hatalmai az energetika egyes kérdéseivel, a folyamatot elindító éghajlatváltozást kell tanulmányoznunk.

Dr. Holló Dóra sztár ügyvéd
Megéri jól perelni! Ezt is mondta a Balázs & Holló ügyvédi iroda partnere. Hogy mit mondott még, azt érdemes elolvasni!

Affiliate marketing
Magyarországot is elérte az a nemzetközi internetes kereskedelmi trend, amellyel Nyugaton már euró ezreket keresnek a benne résztvevők. Ez az affiliate marketing, vagyis a teljesítményalapú online hirdetési módszer.

Önre szabott optimalizálás!

Hogy látjuk mi a gazdaságot
Szlovákia oldalának nyitócikkeként engedjék meg, hogy máris egy érdekes eseményre invitáljam a KKVHÁZ olvasóit.

Tapasztalj többet magadért!

Sorsunk: Európa IV.

Munkajogi változások II.
Cikksorozatunk második részében röviden áttekintjük a Javaslat felmondással kapcsolatos új szabályait.

Elismert művezető képzés

Gulyáskapitalizmus

Kapcsolatmenedzsment tanfolyam

Mennyibe kerül az áru?
A karácsonyi ünnepeket megelőző bevásárlások során különösen fontos lehet a fogyasztót védő szabályok magabiztos ismerete, hiszen így az esetleges megtévesztésekkel szemben, tudatos vásárlóként érvényesíthetjük jogainkat

Radetzky Jenő a KKVHÁZ-ban

Versenyképesség

Ökotermékek eredetigazolása

Cégeladás, nincs felelősség?
A gazdasági életben nem ritka jelenség, hogy a különböző gazdasági társaságok gazdát cserélnek: ekkor a társaság korábbi tagjának tagsági jogviszonya megszűnik, és helyébe új tag lép be a társaságba.

Evernote

Sorsunk: Európa II.

Agrárgazdaság 2010 - (CT kép)

Pályázzunk valamire……!
Az évről-évre egyre nagyobb számú pályázati kiírások, és ezek előtérbe helyezése, az elmúlt egy évtizedben „úri mulatságból” szinte „kötelező feladattá” tették a pályázást a hazai szervezetek számára.

Október 1. a Zene Világnapja

Óriási siker, hatalmas elismer

Építkezés szereplői – tervező
Az építkezés előkészítése során az első lépés a tervező megválasztása. Az ideális eset az, amikor már a telek megvásárlása előtt megtaláljuk az építész tervezőt.

Az építkezés – műszaki ellenőr
Az építési műszaki ellenőr az építési folyamat fontos szereplője, az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások és szerződések betartását.

Varga István az első díjazott

Cloud Computing

Az új közbeszerzési törvény
Az új közbeszerzési törvény megalkotását főként az tette szükségessé, hogy a korábbi, azaz a 2003. évi CXXIX. törvény értelmezése nyomán kialakult joggyakorlat bonyolult és nehézkes volt.

A MAM siker titka

Érdemes messze menni új piacokért

A lejárt szavatosság
A lejárt szavatosságot olvasva szinte minden esetben élelmiszerre gondolunk. Pedig más „használati tárgy” is van a háztartásban, amelynek idővel lejár a szavatossága és megérik a cserére.

Vállalatfelvásárlás
A cégvásárlás során leendő tulajdonosként két fő szempontrendszert érdemes figyelembe vennünk. Egyrészt, hogy mennyit ér a kiszemelt vállalkozás, másrészt, hogy a cégvásárlás során milyen mértékű kockázatot vállalunk.

Szabolcs jól időzít KKV ügyben

Csokival a betegség ellen
A fogyókúrák korát éljük, a csokoládé magas kalóriatartalma miatt a tiltott élelmiszerek listájára került. A szakemberek többsége szerint fogyasztása elhízáshoz vezet, vannak azonban más tudományos vélemények is.

Építési jogszabályváltozások
Az építési jog egyike a gyorsan változó jogterületeknek. Az építési tevékenységet számos jogszabály érinti, az építési tevékenységet végzők számára fontos, hogy a változások tekintetében naprakész információkat kapjanak.

Bioélelmiszerek
Napjainkban egyre több biotermék jelenik meg az élelmiszerpiacon. A fogyasztók egy része azonban továbbra is szkeptikus a biotermékek hitelességét illetően.

Egyszerűsített honosítás
Az egyszerűsített honosítási eljárás lényege, hogy a határon túli magyaroknak nem kell Magyarországon letelepedniük a magyar állampolgárság megszerzéséhez, nem kell továbbá állampolgársági vizsgát tenniük.

Ne várjunk a megjelenésig!
Néhány héttel ezelőtt egy ZBR pályázat 3 nap alatt került felfüggesztésre! Az energetikai fejlesztések iránt érdeklődők, ha nem akarnak lemaradni az újabb lehetőségekről, el kell hogy kezdjék a projektek előkészítését.

Kkv lenni vagy nem lenni...
ez itt a kérdés… … Ha ugyanis a válasz: „LENNI”, ahhoz a feltételeket biztosítani kell. Mindenki a maga részét tegye ehhez hozzá.

Újításpárti EU

Biomassza mint energiaforrás

Másolható-e a zenei CD?
Az információs társadalom kihívásaira tekintettel jogi szemléletváltásra lenne szükség, mely alkalmazkodik a fiatalok megváltozott zenehallgatási, filmnézési és olvasási szokásaihoz.

Hogyan bővítsük ügyfélkörünk?
A bizonytalan gazdasági kilátások miatt a cégek számára egyre nagyobb feladatot jelent a hatékony ügyfélkör bővítés, pedig ez egy vállalkozás életében az egyik legfontosabb feladat.

Mert evezni jó
Valamiféle bemutatkozás, és tökéletes elfogultságom kifejezése a víz, a túrázás, és a természet iránt.

Webáruházat szeretnék!
Webáruházat szeretnék, de milyet válasszak? Fektessek be egy egyedi webáruházba? Vagy vegyek egy kész megoldást, esetleg béreljek?

Ígéretek a fejlesztésre
Öt romániai szálloda is megkaphatja idén az európai gyógyturisztikai besorolást, az úgynevezett ESPA-szabványt

Lábápolási kisokos

KKV lenni vagy nem lenni...II

Versenyképes bér 2000 embernek

Szovátán járt a miniszter
Áprilisban Szovátára érkezett az ideutazását már sokszor elhalasztó turisztikai és regionális fejlesztési miniszter, Elena Udrea asszony.

Üzleti kommunikáció: céges blog

Szelektív hulladékgyűjtés
A szelektív hulladékgyűjtés divatos fogalom: a háztartási, települési hulladék újrafeldolgozásának első lépése, amely lehetőséget teremt a nagy mennyiségű hulladék hatékony csökkentésére.

Az evezés története I.
Az evezés mint sport rövid történetét mesélő sorozat első darabja. Az írás Kisfaludi Júlia munkája.

Siker sztorik és kudarcok....
Az elmúlt évtized a számítógépes ipar vonatkozásában számos siker sztorit, és legalább ennyi kudarcot is eredményezett. Emlékezetességük és trendformáló hatásuk miatt van, amire érdemes visszatekinteni.

Alternatív energiák, tévhitek
Sok megalapozatlan vélemény, előítélet van az alternatív energiákkal kapcsolatban...

Balneológiáról mindenkinek
Közismert tény, hogy a vízben könnyebbnek érezzük testünket, könnyebben mozgatjuk végtagjainkat. A vízben oldott ásványok bejutnak a szervezetünkbe. Azt kevesen tudják, hogy a gyógyvíz az érzelmeinkre is hat.

'TEszedd' Nyíregyházán is!

KKV Marketing
Ebben a sorozatban szeretnék practice-szerű tanácsadást adni és óvatos kritikát gyakorolni. Megpróbálnék egy helyzetfelmérést végezni, és a magyar KKV-piac számára megmutatni a lehetséges utat egy sikeres piachoz.

Ma más a vidék

Ahol a papír arannyá válik...

Szia! Üzenem, hogy gyere!

Internet - szerzői jogi kérdés
Érdemes tudni, hogy nemcsak az egyes internetes oldalakon megjelenő tartalmak élvezhetnek szerzői jogi oltalmat, hanem az olyan módon megszerkesztett honlapok is, amelyek megfelelnek a szerzői mű ismérveinek.

KKV-k + informatika kapcsolata

Aki profi, ezt most ne olvassa

Nyíltvégű pénzügyi lízing
A maradványérték megfizetése ellenében a lízingtárgy tulajdonosává válik. Harmadik személyt jelöl ki vevőként a lízingtárgy maradványértéken történő megvásárlására. A lízingtárgyat a lízingbeadó birtokába adja.

6 jó tanács webshop készítéshe

Kihasználatlan piaci rés

A HR dilemmája
Mit kezdjünk a kompetenciával? Kompetencia megközelítés nélkül nincs ma korszerű HR, minden más zsákutcába vezethet, hangzott el a WIFI Hungaria Oktató és Továbbképző Intézet által szervezett december 4-i menedzser fórumon.

„Nem üzlet, de felemelő érzés”

A Kárpátok kincse
Tavaly óta immáron Európai minősítést nyert termékként fogyasztják a Sajáni ásványvizet mindazok, akik a tucatnyi kárpátaljai palackozott ásványvizek közül ezt választják.

A nőkről fogunk beszélni
A KKVHÁZ mindig érdekes témákat feszeget. Ezúttal az én javaslatomra azt nézzük meg milyenek az esélyei a nőknek az üzleti világban.

Telephelyfejlesztés objektíven
Július végéig lehet pályázni a Nyugat-Dunántúli Operatív Program keretében meghirdetett „Telephelyfejlesztés” pályázati kiírásra. A beadás előtt érdemes egy kicsit számolgatni.

Innovációs potenciál és K+F

Ez a megoldás - Ökocentrum!

Vállalati Tanácsadás Program

Sorsunk: Európa

Hatékony energia megtakarítás?
Még zajlik a napkollektoros pályázat (meghosszabbították), de néhány tanulsággal máris szolgál. Ebben a cikkben ezeket a tanulságokat általánosítom egy kicsit, és hozzáteszem az eddigi tapasztalataimat.

Google Chrome OS más szemmel.

Lábjegyzetek egy eseményhez

Internet okosan: Keresés

A környezetvédelmi termékdíj
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal folyamatos ellenőrzései kapcsán egyre több vállalat számára válik világossá, hogy ők is a környezetvédelmi termékdíj (a továbbiakban: termékdíj) kötelezettek körébe tartoznak.

Önrész nélküli pályázatok!

Csokoládé a wellnesshotelekben

Selfness a wellness kistestvér

Kasszasikerek és turizmus
Az, hogy az emberek egy könyv vagy egy film ihletéséből választják utazásuk célállomását nem újdonság. Az utóbbi időben a számos hollywood-i kasszasikernek köszönhetően eddig ismeretlen városkákat is megismerhettünk.
Hozzászólások
Mit jelent 2/4 aránú tulajdonjoga ?
Hány ember osztozik egy ingatlan ?
Segítséget szeretnék kérni abban,hogy az ingatlanomat havi részletfizetésre szerettem volna eladni.Ügyvéd által írtunk szerződést és időhöz volt kötve,hogy mikortól fog a tulajdonjog megváltozni az ingatlanon.A problémám az,hogy a vevőm aki meg akarta vásárolni az ingatlant lelépett,de a földhivatalban viszont bejegyzésre került a megadott dátummal a tulajdonjog változás,havi részleteket nem kapok!!
A kérdésem az lenne hogyan tudnám minél gyorsabban töröltetni ezt a tulajdonjog bejegyzést! Az aktuális vevő (aki lelépett),azt nem tudom elérni!!!
Köszönöm!
Tisztelettel: Kiss Zsoltné
Kőszönöm a válaszát.
volt férjemmel 1996-ban vettük meg a 24nm-es lakást de 2000-ben elváltunk, azóta, sem fizeti a közösköltség rá eső részét, nem is jelentkezik, bár jól lehet néha napján látják erre felé. hajléktalan, nem dolgozik és szemmel láthatólag nem is hajlandó ezen változtatni
kérdésem, hogy a 1/2 tulajdonjoga megszüntethető-e, részemre mivel Én vagyok a másik 1/2 tulajdonos.
Tisztelettel: Nemes Kata